Reference for Bava Batra 130:5

בזמן שאמר לו הוא וכל מה שבתוכו הרי כולן מכורין בין כך ובין כך לא מכר לא את הבור ולא את הדות ולא את היציע

[and yet it is not sold with the house]?<span class="x" onmousemove="('comment',' This shows that according to the Mishnah even things which are part and parcel of the house are not sold with it unless the formula 'it and all its contents' is used. ');">⁵</span>

Jastrow